集资房纠纷如何解决?

求助(房屋买卖纠纷) 各位好,我在去年经朋友介绍定了一套集资房,现在原房主要涨价了,我把合同上传给各位看看,有懂法的帮我出出主意,谢谢各位了/ 房屋转让合同 卖方:(简称甲方) 身份证号码 买方:(简称乙方) 身份证号码 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让集资房事宜在达成如下协议: 第一条 甲方将位于xx单位xx组正在修建的xx单位机关职工集资房x号楼x楼x号自有集资房转让给乙方。该房设计建筑面积为xxxx平方米(实际建筑面积以竣工后房管部门测量结果为准)。 第二条 经甲、乙双方协商一致,甲方将该套房屋转让给乙方的户头转让费为人民币x万整 第三条 甲方将房屋转让给乙方后,该房即为乙方所有,甲方不再负责该集资房的任何费用。如果以后xx单位对该房价格进行增加或减少集资价格,均由乙方按单位规定向单位缴纳集资房款,与甲方无关,即甲方不再对该房支付任何费用。 第四条 房屋建成后,该住房的住房维修基金及一切配套设施的安装、使用费用由乙方自行负责,与甲方无关,装修房屋必须按单位规定进行装修,不得改变房屋主体结构,乙方在装修过程中,违反单位规定,造成的损失由乙方自行负责,与甲方无关。 第五条 税费分担:经双方协商,该套房屋初始办理房屋产权证费用和该房屋所有权过户所发生的一切费用(包括土地出让金)由乙方自行承担。甲方办理了初始产权证后,应及时通知乙方,并协助乙方到公证处公证,其因公证而产生的一切费用由乙方自行负责。 第六条 付款方式:本协议自双方签字生效后当日内,由乙方一次性付给甲方人民币x万元正,余款x元待该房初始办理房屋产权证后,交给乙方时即付清。如乙方未按本协议规定的付款方式付款,每逾一日,按逾期金额的5%支付滞纳金,逾期达七日以上,即视为乙方违约,甲方有权解除本协方。 第七条 乙方在向甲方支付人民币x万元后,甲方应将甲方与xx单位签订的《集资合作建房协议》原件和甲方已向xx单位缴纳的集资建房房款**原件交给乙方。 第八条 违约责任:甲乙双方在合同签定后,应共同遵守本合同条款,不得违约,如有违约,由违约方按该套房屋总价款的20%向另一方支付违约金。 第九条 该房屋的集资余款由乙方向xx单位缴纳,具体缴纳方式和时间以单位通知为准。甲方有义务在单位发出缴款通知后三日内及时向乙方通知。 第十条 乙方向甲方支付人民币x万元后,甲方不得将该房再转卖他人或收回。 第十一条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,其补充协议与本合同同具法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 第十三条 本合同一式四份,甲乙双方各执两份,均具同等效力。 收起