纯抵押唯一好处就是套现快捷,要注意的是抵押后房子还是你的——但房子的所有权限都必须委托给银行——你是在银行贷款,你的房子是作为一个担保凭证,你是要付银行贷款利息的,当你无法保证还本付息时,你的房子会被拿来拍卖,一般可以贷到房屋估算价的70%;所以如果你的房产证过5年了,抵押给银行,银行拿来拍卖,还是按你的证来算时间的,也就是说新买家是不用付5.6%的营业税的;整个抵押过程中中介收取他们的劳动服务费 展开
纯抵押唯一好处就是套现快捷,要注意的是抵押后房子还是你的——但房子的所有权限都必须委托给银行——你是在银行贷款,你的房子是作为一个担保凭证,你是要付银行贷款利息的,当你无法保证还本付息时,你的房子会被拿来拍卖,一般可以贷到房屋估算价的70%;所以如果你的房产证过5年了,抵押给银行,银行拿来拍卖,还是按你的证来算时间的,也就是说新买家是不用付5.6%的营业税的;整个抵押过程中中介收取他们的劳动服务费,银行收取工本费、手续费,费用收取都是合理合法的,你也免除了不必要的麻烦,节省了大量的时间成本。 收起
