深圳市办房产证流程哪位朋友熟悉?有谁知道?

你好,深圳市办房产证流程1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 需注意:要向开发商确认,你所购房屋的产权证在哪个房地局办理,然后再办或者直接向该局查询。 如果是按揭贷款买房,根据几大商业银行的借款合同,均有需委托开发商代办产权证的条款,即产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。 (3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。 收起

你好,办房产证流程:1、《房屋产权转移登记表》是必要的。有的地方称为《房地产权利登记申请书》,内容都差不多。因为您是经买卖获得的产权,要办理产权证,房地产业的专业术语就是申办房地产权利的转移登记(即该房屋的产权由原先开发商名下、经买卖关系转移到你的名下)。取得房产证是转移登记办理完成的标志。2、《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》,是缴纳契税之用。若你购买的房屋确属首套房,加上该房屋面积不超90平米,按政策可以契税从优——房价的1%。若不属于此,可不必填此表。因售楼处不知每个购房人的具体情况,就采取每个客户都发一张这表,目的是防止有遗漏,免得耽误了符合条件的客户按优惠缴纳契税。3、办理小产证,购房人还应该提供一些其他的资料,比如全体购房人的身份证件复印件,(办理小产证的)委托书,发票、合同等。也许售楼处已经之前准备了这些材料,所以这次不用购房人再提供了。办理房产证,多数购房人不熟悉手续流程,委托售楼处代办是很常见、正常的,无需刻意戒备。 收起

你好,办房产证流程:1、《房屋产权转移登记表》是必要的。有的地方称为《房地产权利登记申请书》,内容都差不多。因为您是经买卖获得的产权,要办理产权证,房地产业的专业术语就是申办房地产权利的转移登记(即该房屋的产权由原先开发商名下、经买卖关系转移到你的名下)。取得房产证是转移登记办理完成的标志。2、《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》,是缴纳契税之用。若你购买的房屋确属首套房,加上该房屋面积不超90平米,按政策可以契税从优——房价的1%。若不属于此,可不必填此表。因售楼处不知每个购房人的具体情况,就采取每个客户都发一张这表,目的是防止有遗漏,免得耽误了符合条件的客户按优惠缴纳契税。3、办理小产证,购房人还应该提供一些其他的资料,比如全体购房人的身份证件复印件,(办理小产证的)委托书,发票、合同等。也许售楼处已经之前准备了这些材料,所以这次不用购房人再提供了。办理房产证,多数购房人不熟悉手续流程,委托售楼处代办是很常见、正常的,无需刻意戒备。 收起