棚户区改造房不需要五证齐全就能出售吗?

1.棚户改造房可以理解为拆迁房。能不能交易得看房屋土地性质,如果是集体用地不能交易;如果是国有划拨性质,需房屋所有权证满5年后可交易(市面上大部分回迁安置房);如果是国有出让性质土地,等同于商品房交易,需要五证齐全才可交易。2.如果开发商没有预售证是不能出售房屋的,现在市面上的所有在售商品房必须五证齐全才可以开盘,要求全款当然就不合理了,因为是不允许售卖的。