问一下房屋公摊面积怎么算啊?哪位网友了解?
其他答案
公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的,用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。
2020-02-25 14:19
来自北京市
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有可能会发生这种情况的。算套内面积时,阳台是按投影面积的1/2算的;与他人合的墙是按1/2算的;独立外墙的1/2是算公摊面积的。露台不算面积的。
开发商说的一般是建筑面积,建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和,套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积,其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙,以墙中线为分界,一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的,那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算,国家有规定,是有专门的测绘单位实地测量的,你可以去问一下,到那家测绘单位 展开
公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的,用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。
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