房屋买卖交易如何才有效

农村房屋买卖卖家给了房产证但没签合同,已经16年了还没办理过户,交易有效吗,如果拆迁,补偿款归谁所有

流浪果|2012-01-22 15:51 |来自北京市

没有过户当然还是他的房子,房产证是他的名字,没过户房产局的档案还是他的,所以要赶紧办理过户

2012-01-24 16:09

来自北京市

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: 未签房屋买卖合同能否退款？权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中，如果双方未签订正式的房屋买卖合同，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下，已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议，当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

没有过户当然没有效,你过户还要找他,或找到村委看有没有办法,相当于这房子还是他们的不是你的,他只要去挂失,重新办个房产证,房子又是他的了,自己又能卖

2012-01-24 15:12

来自北京市

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