新房首付问题

首套30%，二套60%，首尔甜城置业顾问刘杰18101035665

1种方案是不买这个房子,属于国家政策性变化的,自己有没有能力去支付变化后放款的,双方可以和平解约。另一种直接加首付买下这个房子

如果是不可抗力的因素,只能双方免责任解约,要不就按政策补齐剩下的30%

因为您的房子已经签订合同,并且银行已经审批,只是贷款没有下来,如果说您现在不要这套房子,按照合同是要佩服违约金的。您说开发商要求您首付,您需要查询地方政策是否真的变动,如果变动的话,那么属于不可抗拒因素,如果只是开发商那的问题的话,您可以依据合同继续履行下去。

如果是政策变动属于不可抗力因素可以双方免责合同解约。

当初签协议怎么签的就怎么履行,政策变了 合同也不能作废呀!

那您承担违约金就可以退房子了,现在确实要求首付百分之五十