新房首付

我家买房先交定金入会员选房，选好后一段时间公司又让交百分之30的购房款，不给购房合同，但是口头许诺会给予优惠，如果不交钱，会发律师函，我想问一下这百分之30的购房款我应该交吗？如果交钱可以先索要购房合同吗？首付多少钱我可以拿到购房合同。购房合同是经过公证的吗？如是没有经过公证我需要去公证吗？