1、需要有公积金帐户,能贷多少和以下几个条件有关:你们的收入情况;你们的公积金帐户情况;还有就是你买的房子总价多少2、外地户口也可以,但是审查会较严3、利息和你贷款年数有关,目前有10,15,20年三种年限,国家有法律规定上限的,各银行会有些小差别但不大4、新房一般要求首付30%以上,二手房说是40%,现在可能都得50%了,而且二手房的贷款控制很严格,还要交税的5、厦门的话房贷建行做的还不错如果按 展开
1、需要有公积金帐户,能贷多少和以下几个条件有关:你们的收入情况;你们的公积金帐户情况;还有就是你买的房子总价多少2、外地户口也可以,但是审查会较严3、利息和你贷款年数有关,目前有10,15,20年三种年限,国家有法律规定上限的,各银行会有些小差别但不大4、新房一般要求首付30%以上,二手房说是40%,现在可能都得50%了,而且二手房的贷款控制很严格,还要交税的5、厦门的话房贷建行做的还不错如果按揭买房的话,需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,和夫妻双方单位开据的收入证明,如果婚前买房的话,又是写的两个人的名字的话,一样要提供以上手续,不同的是,两个人都要未婚公证(任一公证处开据,也可以到银行一起办理,因银行一般都跟公证处有业务往来),因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。如果你们的信誉良好(以前无贷款不还的情况),而且又是第一次购房的话,那么银行可以提供你们7成20年按揭,而且贷款利率可以给你们在基准利率上再下浮15%;如果你们职业条件良好(收入稳定的行政事业性单位),银行还可以给你们提供8成30年按揭。现在回答你的贷款利息怎么算这个问题:举个例子:一套房子543210元,按七成20年贷款方式(即首付3成,剩下7成在20年归还),并给你下浮15%的利率来算:543210×0.7=38万(贷款金额)543210-380000=16321万(首付金额)38×75.48(贷款20年在基准利率下浮15%之后的系数)=2868.24元(解释一下最后这个算式:75.48这个系数意思是每一万块钱,在240个月中每月需要归还的本金和利息,那么,你贷款了38万,就是38万块钱在240个月中,每月要还的本金跟利息,算出来共计2868.24元,这就是你的月供了,注意乘的时候直接用38,不要用380000,否则就成了380000万元了)PS:贷款金额最多只能贷款到千位,然后再用总房款减去算出来的贷款数额,所以首付一般都有零头给你一个四个贷款年限利率下浮15%之后的系数吧,你自己可以设定一个金额,自己演算5年196.0310年114.3415年87.9720年75.48 收起
