房屋买卖因为中介原因算违约吗,急急急!!
其他答案
违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%,其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2020-02-23 17:40
来自北京市
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我觉得先不急回答你的问题,我先告诉你:1.你说的这个情形,其实是由于中介错误计算,而造成的重大误解!或者说这个合同条款本身与你的真实意思表示不一致!因为,你根据中介的叙述,误认为房屋已满5年,卖家交易的话只需承担极低的税费,因此你才愿意承担卖家应承担的这部分税费!但实际是,卖家要缴纳高额的税费。2.按照法律规定,重大误解下所形成的合同,可以请求法院撤销或变更。3.但关键问题是,在上面第1点没有任何 展开
违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%,其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
二手房屋买卖违约金如何赔偿违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%,其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
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