营业税及附加:—税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%)—(一)普通住宅:—1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估值或成交值(二者取高者)×5.6%—2、出售房屋的购买日期满5年(含5年):免征。—(二)非普通住宅:—1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估价全额×5.6%—2、出售房屋购买日期满五年(含5年)以上,征收差额营业税:=(评估值-房屋原值 展开
营业税及附加:—税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%)—(一)普通住宅:—1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估值或成交值(二者取高者)×5.6%—2、出售房屋的购买日期满5年(含5年):免征。—(二)非普通住宅:—1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估价全额×5.6%—2、出售房屋购买日期满五年(含5年)以上,征收差额营业税:=(评估值-房屋原值)×5.6%—(三)非住宅或卖方为单位的情况:不论满不满五年,全部征收营业税:应纳税额=评估价全额×5.6%(增值税核定征收)或(评估价全额-房屋原值)×5.6%。) 收起
