产权人配偶签署定金合同是否承担违约责任?
产权人配偶收取定金并在定金协议上签字,此时定金协议是否有效?定金协议上说7天后签买卖合同,但卖方迟迟不签,已过期,此时买方是否可以通过中介要回定金?中介是否承担责任?中介能否收取违约金?
其他答案
通过中介的话产权人没签字配偶应该会签一份承诺书的,换句话说定金协议也是有效的,定金协议已过期但还是有效的,如果卖方反悔你可以要求赔偿的,定金肯定要的回。过错方不在中介所以他们不用承担什么责任,至于违约金那也是中介和卖方的事了。
产权人配偶是产权的共有人,签字也是有效的,但中介应当让他或她写个承诺其配偶同意出售的承诺书。过期就是违约,不但要返还您的定金,还要加倍赔偿的,这个由中介代您操作就行,如果您找的中介太菜或太不正规的您也够麻烦的。中介收取违约金也是向房东要的,没您什么事。您只要双倍返还就行。
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