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大多数购房者都有一个很大的误区:都想把买房的所有流程学到位。但事实是,在买房的过程中,需要提供的资料很多,比较复杂,你可能没办法运用,或很容易挂科。从我个人从业的5年来看,房地产的买卖和交易,都是灵活变通的,即使是银行贷款,也会根据实际的情况量身定制,有可能你知道问那些,有可能你有时候该问的却没有问。但事实上,却有一大帮人随时在为您提供优质的服务,让您全身心的投入到自己的工作或事业中去;说实话,我遇到这样的客户,在操作过程中,完全按照他的意思办,却结果,走了很多弯路。未来的世界一定要相信专业。您买房,只需找对经纪人,不仅为您顺利买到房,而且还帮你省钱省心。 收起

先,申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中,您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件,比如:身份证、房产证、学历证等。然后,银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后,银行还要对您进行初步贷款调查,核实抵押物、保证人情况,测定贷款的风险度。其次,您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后,需要与您签订贷款合同,在签订的贷款合同时,您需要填写约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后,你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是:您不按合同约定用款的,应偿付违约金。银行相关人士提醒:贷款下了后,您在贷款归还方面要注意,在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,银行会向你发送还本付息的通知单,给你时间筹备资金,按期还本付息。 收起