室一厅40个平方,人均不到15 个平方,公积金带过款,现在想换大房算二套吗?首付多少,怎么贷款?

要看具体情况:1:现在的房子是不是在上海的?(如果不是的话,并且你贷款还清了,属于首套,贷款没还清,算二套)2:如果房子是在上海的,算二套房,首付6成,利率上浮10%(如果你房子卖掉后再购买的话,属于首套。必须过户手续办完)3:现在的房子用过公积金贷款,那你公积金现在就不好贷款了以上回答仅供参考,一切以自身实际情况为准

现在的政策要算二套了,现在界定是以家庭为单位,已经没有改善下住宅的说法了,如果再买的你肯定算二套,首付6成,贷款走些政策漏洞还可以做成首套房的贷款利率!

卖掉就算一套房子不卖就是二套一套首付3成贷7成,二套首付6贷4

如果结清了,里面还有钱,可贷纯公积金,首付30%,如果要商业贷款或是组合贷款的话首付60%

有贷款记录就属于二套房了!首付60%,贷40%

有贷款纪录,你这套房子如果卖掉买房算首套,贷款算二套!首付3成!如果不卖次方,首付6成!贷款利率上浮10%

你的情况2套房,首付6成