02年商业贷购一套房03年妻子和她父母共购一套房05年结婚,现计划再购住房算第几套能贷款不可公积金不

可以买房,首付6成贷4成,公积只查用过次数,你没用过可以贷的,二手房会产生:卖房 营业税、个人所得税、中介费,其他都一样/

不能买了,你们已经限购了

根据目前上海执行的限购令政策中,对子女(不管是成年或未成年,婚前或婚后)与父母共有的房屋,可以算作是父母的房屋。对共有房屋多套以上的情况,二套以内的,算作父母名下,从第三套开始算作子女名下有一套房。根据你所说可以再买,不过是算二套(有过贷款记录就算二套)贷款只能带四成,至于税收方面契税二套都是3%新房没有营业税,二手房可能会有。

目前政策,你们属于2套房,刚出的规定,婚前贷款买房的,婚后再买房,夫妻一方有过贷款记录的,在购房认为2套房,首付6成,利率上调1.1——1.3倍