房东恶意抬高门面房租价格。

我现用的门面价格是55000一年,两间三层楼房。房租十月份到期,房东今年张口就要8万一年,合同上是以同地段的房价来定房租。一年一付。我左右邻居跟我是一样的房子,均为4万多一年的房租,一经过3次协商无果,恳请帮忙。