商住房的交易税费?
我04年在天津84万买的146平米商住房,土地性质为划拨,两证合一。现在想出手,听说要补办土地证,税费高达交易额160万的30%,50多万,再加上交易税,共需缴纳70-80万税费,房子还怎么卖?我当初是按市价买的房,“划拨”土地的利润是开发商吸收走了,现在要消费者承担土地税,这是什么道理?请问是否如此... 展开
其他答案
个人销售其购置的商业用房,税收政策与购置的时间没有关系,即不受是否满5年的影响。对于这种情况,应以全部收入减去该商业用房购置原价后的余额为营 业额,缴纳5.55%的营业税及城建税、教育费附加;按产权转让书据缴纳万分之五的印花税;一般按销售收入全额缴纳6%的土地增值税;按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税,其应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值(包括购房应纳的契税)和合理费用(营业税、城市建设 展开
2012-01-28 20:23
来自北京市
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