房租方面的咨询

我是房东,租三个单间,其中一个租房的人总是拖欠房租,但是我一直没有给他赶出去。最近这个房子我卖出去了,但是那个人还有二个月房租没有交,给他打电话他总是挂机,人也不在家住,但是他还拿着那个房间的钥匙。可以说人见不着,电话联系不上,一方面因为他我不能及时交房,一方面我的房租他不给。房租钱不多,二个月才600元钱。我问下。我怎么办。我把那个房间砸开?请帮助解答。我和那个欠房租的人没有任何协议。 收起