咨询能否涨房租

您好，我有一处房产，租给别人开小旅馆。合同上是写明房屋出租，期限2010-2015年，租金收的较便宜。但他用来开小旅馆，他投资了一些基本设施（床，电视，热水器，空调），房屋装修等都是我的。但由于国家几次调息，恰巧2011年5月他想转让给别人，请问我是否可以借此机会涨房租（如果他转成功的话）？