看好了一套房子,房证还没下来,原房主委托他人办理,公证书,委托书、购房合同等齐全

公证是有效的,但是要过户还是要等产权证下来,再办过户手续,不会是没办法过户的,但是不用怕,这房子已经是你的了!

如果买卖双方没有产生分歧,手续按正常办理就可以,只要开发商通知可以**的时候受托人拿着所有材料先把一手产权证办出来,然后就可以去交易所正常过户了!如果有产生纠纷,产权证可以办理而原房东不配合做手续,那就通过法律途径解决!有法院裁决书还要拿着裁决书向法院申请执行才可!

是啊,房产在没有产权证的情况,就做公证或法院判决到你的名下,等产权证下来后再办理过户手续!