样板房是楼盘销售的一个手段,近年来越来越多的开发商注重样板房的打造了。其实样板房就是商品房的一个包装,也是购房者看房的参照物。说重了样板房就是楼盘的一个脸面,它的好与坏直接影响楼盘的销售。作为楼市发展的一个产物,样板房的地位越来越不容忽视。所以样板房装修非常重要。样板房的目的就是加快楼房出售,所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶,还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美, 展开
样板房是楼盘销售的一个手段,近年来越来越多的开发商注重样板房的打造了。其实样板房就是商品房的一个包装,也是购房者看房的参照物。说重了样板房就是楼盘的一个脸面,它的好与坏直接影响楼盘的销售。作为楼市发展的一个产物,样板房的地位越来越不容忽视。所以样板房装修非常重要。样板房的目的就是加快楼房出售,所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶,还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美,更看重它的质量,所以样板房在装修过程中要注意四点:地板:1、打磨地板要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨;2、地板至少要用地蜡油3遍;3、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,四边要预留空位;4、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖。瓷砖:1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;2、瓷砖在使用前浸水半日;3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;4、厕所地面要有适当斜面,不可积水;5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。油漆工程:1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;2、油漆边界平直整齐,油不能出界;3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;5、木钉着色要准确、平滑。水管:1、放管以最近距离、最少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠;2、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;3、安装面盆要对水平;4、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;5、厨房、厕所要有地漏;6、安装完毕要试水。作为购房者在参观样板房时也要注意,以防受到商家的欺骗。购房者在参观样板房前应先了解样板房参观注意事项,不能盲目的参观。首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。其次,不要被里面眼花缭乱的装饰所迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。最后,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。样板房的目的就是加快楼房出售,所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶,还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美,更看重它的质量,所以样板房在装修过程中要注意四点:地板:1、打磨地板要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨;2、地板至少要用地蜡油3遍;3、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,四边要预留空位;4、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖。瓷砖:1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;2、瓷砖在使用前浸水半日;3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;4、厕所地面要有适当斜面,不可积水;5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。油漆工程:1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;2、油漆边界平直整齐,油不能出界;3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;5、木钉着色要准确、平滑。水管:1、放管以最近距离、最少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠;2、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;3、安装面盆要对水平;4、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;5、厨房、厕所要有地漏;6、安装完毕要试水。作为购房者在参观样板房时也要注意,以防受到商家的欺骗。购房者在参观样板房前应先了解样板房参观注意事项,不能盲目的参观。首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。其次,不要被里面眼花缭乱的装饰所迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。最后,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。 收起
