弟弟帮姐姐购房向开发商购房签署认购合同教了五万定金并签署代签指引,开发商明确告知可以代交交百分之二十

弟弟帮姐姐购房向开发商购房签署认购合同教了五万定金并签署代签指引,开发商明确告知可以代交交百分之二十首付代签零时合同,在约定时间内去签约告知不能签,签不了也不