请问房产公证内容怎么写?(需要详细的范本,以下还有补充条款,不采纳粘贴内容)

我准备婚前把我的房产(我付的首付、签的合同且还有贷款)公证给我女朋友,内容应该怎么写具有法律效力,目地就是证明房子是我女朋友的,但是贷款没有还完,还在银行做抵押。