01年4月A与B双方名义买房价值86万,共同付首付26万,共同贷款60万。5月8号两人登记结婚,两人共同还贷。

同年10月A死。后B一直自己还贷。A有一子、一老母。至2011年4月A、B名下房产被B还清,房产增值后为280万。问夫妻财产该如何分割,遗产该怎样继承。请详细给我讲一讲房产分割计算的问题吧?谢谢谢谢。- ---法律系学生的一个案例。自己搞不懂婚前婚后及婚姻关系终结后房产的性质变化,按份共有--共同共有--按份共有?感激!