时宅基地和地上物怎么补偿?

我是辽宁省抚顺市新抚区千金乡的一名农民,原来说是新农村改造宅基地每平方米补偿40元,可是改完楼房后就把房子变成商品房进行出售,请问这时宅基地和地上物怎么补偿?急!急!