怎样规避二手房户已过收不到余款的风险?能否不过户让银行先放款后再去做过户抵押?

2手房买卖都会有资金监管中心的,这是避免风险的最大保障!

不可以,银行会在抵押后放款你要看批贷下来后再过户

目前房管局有资金监管。这个您是大可放心的。一般是钱没过户之前。所有钱都在资金监管里。一般是7天到15天。就可议了

您说的情况几乎不会发生,因为现在要走房管局的资金监管,您拿到房款和买家领取房产证是同时的。

那样的话是不是买方存在一定风险。其实现在咱的房管部门挺完善的 你说收不到尾款的情况不会发生 因为现在房管部门一手托两家 给您放款的同时给买方房本,两个手续同时进行

银行的抵押借款合同作为一个法律文件对你是最大的保障,想要先放款后交易抵押不现实。