再婚房产私下协议有效吗?

我的父母是再婚,婚后建造一处房子,房产证是我妈妈的名字,但是我妈妈出的钱多,他只出了10%,我们相处的不是很好,他有一儿子,现在快要结婚了,想占着房子,我们不同意,经咨询,房子属婚后财产,打官司会一人一半,妈妈就和他协议,房子让给他30%,我们70%,双方居住到百年以后由儿女立即处理,归一方所有,他同意了,然后妈妈和他两人签字按手印,没有公正,也没有证人,这样有效吗?只有他俩签字,但问题根本解决得在妈妈和他去世以后,到那时候这份协议还有效吗? 收起