请问我现在的情况是否可以算是首套房???

情况描述:本人未婚,准备结婚,目前和父母住一套90多平米的房子(此房是2000年买的,未用公积金贷款,用的商贷),房子是在18岁前买的,但是我的名字加进去是在18岁之后加进去的。本人上海人,老婆不是上海人,估计目前在上海缴纳社会保险和公积金的时间还不满1年。问:1.如果我现在以我自己的名义买房的话是否可以算首套?2.如果我们... 展开

windows0596|2012-02-27 10:47 |来自北京市

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经典情人♂

因你名下已有一套房,不管以你所说的三种方式中的任何一种方式来买房都算第二套,除非你去掉原有那套房产上的名字。

2012-02-29 12:18

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首套房最低首付款比例降至15%!降首付后会有更多人买房吗?去查看
5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

常在我心7

只要你的名字在那套房子上有名字你就是怎么做都算不了首套

2012-02-29 11:20

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别离刀

有一种情况可以算是首套就是把你之前与父母在一起的产权去掉你个人或夫妻一起上产权都可以你是主贷人公积金可以用你老婆的公积金连续缴满6个月以上也可以用具体可以贷到多少款可以在公积金中心查过户时需要一年以上税单或社保用你的就可以了

2012-02-29 10:48

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杨树枝

如果以你自己的名义买的话是首套房,因为和父母在一起的并且是你成年之前买的可以算首套,但是你的契税是交3%,只要你女朋友在上海没有房子买的话也是首套,契税也是3%,加你父母的名字肯定就是2套了。公积金必须要交满1年才可以贷款的。

2012-02-29 09:18

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crane1986905

买房是以家庭为单位的,你们小夫妻属一个家庭单位,所以是首套

2012-02-28 22:48

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water19871022

以上的三种情况都不能算首套,上海现在是认房认贷的规定,要是真想按照首套房来买,只有现在不领结婚证,等你老婆社保满一年后以你老婆自己的名字购买。

2012-02-28 20:40

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明德在线

可以在你父母的房子上去除你的名字,你没有带过款就可以算首套!

2012-02-28 19:16

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就zheyangba

三个问题一起回答:都不是首套!因为您已经有过一套房子。

2012-02-28 17:50

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shilei254

1.如果个人申请纯公积金贷款可以按首套操作,有补充公积金最高可以贷40万,基准利率。申请商贷或者是组合贷款只能按二套操作,把名字从父母的产证上去除可以按首套操作。2.领证之后,同1一样。3.名字去掉之后,可以按首套操作,大部分银行是基准利率,首付3成。

2012-02-28 17:12

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快乐男主妇

可以用你老婆的名义去买,但要有一年以上的税单。

2012-02-28 15:37

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第1-10条,共15条

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