一、您在北京之前要是没有住房的话,再买房子是属于首套购房,所以你的贷款标准是首套。二、混合贷款即公积金与按揭贷款的组合贷款,这也叫贴息补偿贷款,用商业按揭贷款补充公积金贷款不足的那一部分,所以你补充的那部分是按照二套贷款计算的。三、公积金贷款一般标准最高能带80万,如果能评级的话可以贷款92或者104万,这个需要到管理中心预先评级。四、您买新房和二手房的区别是新房您贷款额度按揭是房款的7成,公积金 展开
一、您在北京之前要是没有住房的话,再买房子是属于首套购房,所以你的贷款标准是首套。二、混合贷款即公积金与按揭贷款的组合贷款,这也叫贴息补偿贷款,用商业按揭贷款补充公积金贷款不足的那一部分,所以你补充的那部分是按照二套贷款计算的。三、公积金贷款一般标准最高能带80万,如果能评级的话可以贷款92或者104万,这个需要到管理中心预先评级。四、您买新房和二手房的区别是新房您贷款额度按揭是房款的7成,公积金是房款的8成,但是二手房您按揭的是银行评估值的7成,公积金是银行对房屋评估值的8成,即要比你实际的成交价钱低些。同样价格的二手房和新房,新房的首付低些。 收起
