我买了新城悦隽的房子当初销售说和沙盘上有院子(合同里没有)现在怎么维权,可以以合同欺诈起诉开发商吗?

我买了新城悦隽的房子当初销售说和沙盘上有院子(合同里没有)有销售代表和项目经理的录音,在他们的宣传资料上有一楼常带院子的字样,现在交房院子没有围起来,在打听在规划上就没有院子。现在怎么维权,可以以合同欺诈