关于出售已出租的房屋
今年5月份我租下了一户楼房,是我和朋友一起租下的,房期是一年,一年的费用一次**完了。合同上写如果出租方要卖房,提前一个月通知我们,现在出租方觉得房子租的便宜了,想说房子已经卖了,我们是否可以要求出租方出示买卖合同,如果拿不出,就是想让我们搬走,我们怎么做 补充:我们是否可以要求出租方出示买卖合同,如果拿不出,就是想让我们搬... 展开
其他答案
在房屋租赁期限内,业主如需出售该套正在出租中的房屋,应提前通知租户。在同等购买条件下,租户享有该套房屋的优先购买权,如果租户放弃自己的优先购买权,业主才可以将房屋出售给第三人。同时,租赁合同是优先于买卖合同的,俗称:“买卖不破租赁”。如果业主将该套房屋转让给第三人,原先与租户签署的租赁合同只要没到期,就还是有效的。
2012-03-15 18:19
来自北京市
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在有租赁合同的期间内,且在合同中注明不能随便涨价等一系列事项,房东是不可以这样做。如果房东提前是提前一个月通知你,说房子已出售,他是合法的,你也有权看买卖合同,实在不行,要走法律途径。
租赁期间房屋出售是要经得租客同意的,因为,法律规定,租客具有对承租房屋的优先购买权。即使房子已出售了 你也可以要求房东赔付违约金的。
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