抵押贷款能按揭吗?

预备买一套房屋,搜寻很久后才好容易看上了这套但房主因为急需用钱,要一次性付清,即使一部分等两个月也不行所以往常预备按揭规划就彻底打破了现在想问是,一次性付完给他后拿过户后房产证去银行贷款能按揭还吗?就像变通按揭那样?或者中间有什么分别呢?会不会比普遍商业贷款利率少点?