我购买的房子,自购乃至日就漏水(顶楼),当时房产商说要修好,但到现在房子依然漏水,找房产商修,他们答应修,也修了,但还是一直漏水,我该怎么做?请指教!

我购买的房子,自购至日就漏水(顶楼),当时房产商说要修好,但到现在房子依然漏水,找房产商修,他们答应修,也修了,但还是一直漏水,没有解决实际问题,一直在拖,听说过了房子的保修期就不再修理了。我该怎么做?请指教!