本人购买一套商品房,发现有乱收费行为,请各位大律师解决一下.

房屋预测面积77.23M 实测77.79M…合同房价总款294957元 ,实际房款297096元收房缴款费用如下 1.补房款: 2139元2.产权登记费: 80元3.契税:按房价的4%(江西) 11884元4.维修基金:83元/M 6457元5.印花税: 5元6.土地证登记费: 53元 7.**手续费: 500元8.他项权利证登记费: 80元9.档案验证费:50元/套 50元10.天然气费: 2500元合计费用: 23748元本人认为费用非常不合理:1.各项费用登记费2.契税(本人是首套房)3.维修基金4.**手续费和档案验证费5.天然器安装费请各位大状帮忙 收起