您好,我2005年买的房子,一直没办房产证(因为手头没钱),现在想换房,可以卖出吗?

卖房必须要有房产证,你要是想出手的话先办房产证和土地证,然后才可以交易,因为你的产证是新办的不满五年,营业税按评估价全额的5.6%,个人所得税1%。