这样的房子需要交个税营业税吗?

上家产证2007年3月15日,契税单2007年3月13日,房屋交接书2007年3月8日。总价外环外150多万,今年3月15日才满五年。请问:1、如果3月1日签合同,算普通住房吗?2、如何认定满五年?卖出时间以合同签署时间为准还是以审税时间为准?买入时间以房产证时间为准还是契税单或房屋交接书为准?

dongsu4|2012-01-21 13:43 |来自北京市

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zhangyb83

合同你可以先签,交税3月15日之后在交,05年6月30日之后的看产证的时间

2012-01-25 17:23

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房天下知识为您分享了一条干货

: 亏本卖房还交个税吗购买房子要知道哪些常识去查看
如果我们卖房子都亏本了,还是需要交个人所得税吗?很多朋友对于这个问题都是想要了解的,所以我们今天就针对于亏本卖房,还交个税吗?以及购买房子要知道哪些常识,这两个问题给你进行一个解答。

crchen

按照现有规定2005年5月31日以后的房子满5年如果产证不够的话可以算契税单的。你这个算是普通住宅。

2012-01-25 15:47

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solm

1,是否是普通住宅是以面积算的,面积小于144平米的就是普通住宅,反之就是非普通住宅。2,满不满5年主要以房产证付计栏上写的于多少年买的向XXX购买的那个时间为准。

2012-01-25 13:42

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

jinshi7

产证》契税单《房屋交接书,随便按照哪个都可以算,3月1日正常正式出台后,可以免营业税以及个税的(免个税前提要唯一)

2012-01-25 12:34

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卫星电视音响

1、今年3月1号签订当然算普通住房了。2、看您交税的税单,卖出依照合同签署,买入依照契税单时间为准。

2012-01-25 09:56

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siling008

签合同的时间不算的,是按交易过户时间来算的,按照现在的程序,你们过户肯定是在15号以后。

2012-01-24 22:43

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新同福客栈

现在可以签署合同,新标准的普通住房交税是按照交税时间算的,认定5年是以契税时间或产权证时间为准。

2012-01-24 22:11

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w503245679

以申税时间算 ,买入时间以出产证为准。

2012-01-24 20:05

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wcq000

建议您采纳一下三楼的建议!房子是否满五年是根据交税时间和产证时间,现在新规定也可以按照契税单时间签完合同您再去审核到交税差不多刚好满五年

2012-01-24 18:35

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欣屁屁

以税单为准的。不过你这个就差几天,没这个必要在乎这个。拖两天也没什么事的。先做好合同,交付定金,到满五年了再去过户

2012-01-24 17:11

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