物业将房屋出租后,业委会无法收回

你好,我想问个问题,有企业租了小区的办公用房,先与前期物业签的合同,2010年6月业委会成立,合同是否能中止,改与业委会签,如果企业对业委会的开价不接受,业委会是否有权利让其搬离