二手房的税费自理价是什么意思

自己负责自己的那一部分。因为二手房交易中有一些税费只需要一方来缴纳,而有一些是需要双方平分的。二手房交易需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 收起

二手房在过户交易时,税费自理的情况下,买方(下家)需要缴纳的税费有契税、印花税、交易管理税;而卖方(上家)一方要缴纳的包括个人所得税、营业税和土地增值税等非普通住宅应缴税收,以及其他税费。由于目前二手房价波动较大,卖方普遍盛行净到手价,即房屋交易中所产生的所有税费由买家支付。因此交易前,买家一定要衡量,选择各付各税还是净到手价,并将相关约定写入合同中。一般而言,选择税费自理(各付各税)时,买家可以避免因政策突然调整而缴交过高的税费;若卖方标注的是净到手价(即买方承担了本应由卖方支付的各项费用。买方的购房成本=合同成交价买方承担的各项税费卖方承担的各项税费买方承担的中介费卖方承担的中介费),则买方一定要留有充足的税费预算,在预期税费与实际税费用有较大差距时有充裕的资金可支付。 收起