深圳家庭手套住房,一次置业,面积在70平米以下,房屋在南山区,单价为22016元,新房契税如何征收
我于2011年4月购得南山区一小区78余平米新房,自身情况入下1、家庭首次置业,且之前如任何购买记录,2、房屋所在区域为南山区3、房屋面积在90平米以下4、小区容积率高于1.05、房屋单价为22016元。哪位政策高手,告诉我具体新房契税为都少。我在网络上查找了很多,又说是3%的,也有说是因为首次置业,可以1.5%税费。求解
其他答案
深圳市购房分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅是面积在144平米以下,南山区是17160元/平米以下为普通住宅,以上为非普通住宅。普通住宅90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上3%,非普通住宅一律3%。所以你的房子是收3%的契税
2012-02-22 10:36
来自北京市
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契税是银行评估价和按面积算的。普通住宅,首次置业 90平米以下的按评估价的一个点,90平米到144平米是评估价的1.5%。144平米以上的是评估价的3%。
要看你这个房子单价也有没有搞过市场均价的10%,如果高过了,就要收3%,如果没有的话,而且你是首套,面积也低过90平,就收1%,第二次才是手1.5%,这个是按房子的总价来征收的
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