如何要求买方返还我的房产(北京农村宅基地)

我有一所农村的老宅基地,02年我的房产卖给乙方,半年后乙方又卖给丙方,甲乙丙三方卖买时都是只是自己交易,写了一字据,没有经过法律机关办理过户手续。现在我想要收回房产,是否是直接与丙方协商?和乙方有没有必要牵扯?手续如何办理,如果起诉,胜算有多少。