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我想向一个朋友购买其单位的集资房,但该单位规定该批集资房五年内不得过户,如何我要购买,应该怎样签订合

我想向一个朋友购买其单位的集资房,但该单位规定该批集资房五年内不得过户,如何我要购买,应该怎样签订合我想向一个朋友购买其单位的集资房,但该单位规定该批集资房五年内不得过户,如何我要购买,应该怎样签订合同才可以保障权利?
zhuangxiu40|2012-03-26 21:22 |来自北京市

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我想向一个朋友购买其单位的集资房,但该单位规定该批集资房五年内不得过户,如何我要购买,应该怎样签订合
2014-09-03 16:29
来自北京市

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自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权
2014-08-12 21:54
来自北京市

thef

签订房屋买卖的次新房合同来保证您的交易安全;到公证处做一个买卖形式的公证,以此来保证您二位的交易是公平公正自愿的交易;再做一个合同公证,这样就能保证您的交易时以后有纠纷了,您所付的钱款不受损失。
2012-03-29 08:45
来自北京市

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首先单位的集资房五年内不能过户,您要购买的话是没有交易保障的,建议您五年后购买,,如果购买的话应该在正规的合同补充协议中,体现出准确的过户时间和违约责任。并且找一家正规的中介公司走手续,由它们为您保驾护航。
2012-03-28 23:00
来自北京市

cacm

如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方 式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的. 如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,该合同依照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律签定,发生合同纠纷依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法通则》《合同法》等相关法律或诉讼或仲裁等.如果是规定自你买房开始 展开
2012-03-28 21:40
来自北京市

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签订保证合同,上面明确标注过户时间
2012-03-28 21:02
来自北京市

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签订保证合同,上面明确标注过户时间
2012-03-28 18:46
来自北京市

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签订保证合同,上面明确标注过户时间
2012-03-28 18:23
来自北京市

nihaoma6

合同内容一定要详细签署,有空的地方一定要划掉,如5年内过不了户就在备注内明确最后过户日期,最好再去公证处做公证这样比较保险。 建议不要买这种过户时间长的房子,这样您的风险系数大,以后要是房价涨了朋友不卖你了怎么办?如果以后你的朋友找不到了,也没法过户了。希望您斟酌清楚再做决定。
2012-03-28 16:22
来自北京市

hfuasi

没有办法,国家规定了的东西,公证处不接受公证,你没有办法的。
2012-03-28 15:14
来自北京市
第11-20条,共32条

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