从2009到2011北京的房价翻了一番?

最近转了一圈发现北京五环至六环的房价由原来的6000左右涨到12000到20000元而且是二手房,是中介的炒作还是房源紧缺,而且提供二手房的都是有多套房源的业主,也不着急出手,难道新政对他们没有影响?还是物价上涨促使房价上涨?