2016安徽房贷政策是怎样的?哪位了解?

2016安徽房贷款新政????1、二套房商贷首付降至4成????对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。????2、公积金首套首付降至2成????缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。????二套房界定标准????1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。????2、个人名下有两套房的商业贷款记录:????a.名下仅有一套房,贷款未还清,此时再贷款认定为二套房。????b.名下两套房,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。????3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 收起

2016安徽芜湖房贷政策:(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。????(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。????(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。????(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。????(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。????(6)具有购房合同或协议。????(7)贷款人规定其他条件。 收起

2016安徽房贷款新政????1、二套房商贷首付降至4成????对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。????2、公积金首套首付降至2成????缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。????二套房界定标准????1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。????2、个人名下有两套房的商业贷款记录:????a.名下仅有一套房,贷款未还清,此时再贷款认定为二套房。????b.名下两套房,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。????3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 收起