05和07年的动迁房,产权人为父母和我。现母亲已经过世,如何更新房产证?要花多少钱?

遗产应该直接归你所有了,遗产继承无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契税!),有交易手续费,登记费以及图纸费!

继承公证:公证所需资料:A、死亡者的第一继承人(父母、夫(妻)、子女)全部到物业所在区的公证处,携带所有人的户口本、身份证、结婚证(离婚证、单身证明)B、办理物业评估,评估费为评估价的千分之三(评估公司可自由选择)C、公证费为评估价的百分之二办理过程需外调,一般为一个月左右。待继承公证办妥后才可办理新的产证,需二十一个工作日.

如果你母亲的身份证还在,可以找长的比较像的人顶替,直接名字过给你爸一个人,相当于把房子卖一次。如果身份证不在,要交差额(现在的市值-分房时的市值)的20%的遗产税,还有契税,还需要公证。去名字相当于把房子卖一次。