二手房贷款贷不到怎么办

你好: 你对买卖过户流程不太了解,我们正规操作过程是这样的;1.签订双方买卖合同并且网签(前提就是已经审核有贷款能力、有购房资格、房屋能上市买卖)。 2.办理贷款审核。 3.审核通过银行发出贷款审核通过书。(注意:银行有通知书告知可以过户) 4.这是才能过户。因此,对于你的问题,不会发生。除非出现客户骗贷被查,这是买卖合同有一条款,如果贷款不成买房自行筹现在支付尾款,如在协商时间内还未解决,就可以按违约处理,赔偿所有损失!!! 收起

现在出售了么?根据您说的,应该是还没有过户,房屋交易的流程如下:买卖双方签约,买方支付卖方一定数额的定金----买家如需贷款在签约后向银行机构提出贷款请求-----买卖双方银行面签----银行审核客户资质,评估房产市值----银行批贷,出批贷函----过户---银行做抵押---出他项权利证---银行放款到业主名下。您在签署合同的时候肯定会和客户明确这一点,如果因为某方面的原因造成合同无法继续履行,某方违约。承担违约责任。规避风险的最好方式,就是按照流程一步步的进行,没有收到银行的批贷函,不去过户,这样就能确保您的交易的安全了,有了批贷函,银行放款给你是肯定没有问题的了。如果您在银行没有批贷前和客户过户了,那就只能看您和客户的交情了。在没有批贷前,不要和客户过户!!!!!!!!切记 收起