我在西安买了三间商场商铺,但是他们负责人现房不需要预售证,请我收我的违约金合法吗?

你好,我在西安买了三间商场商铺,已经是现房,但是他们负责人现房不需要预售证,大证已经下来,现在也没有网签,认购协议里面写的是三年办理分户