1992年买的房2011年办理房产证现在要过户如何计算契税?
1992年买的商品房,用的直系亲属名义买的,因为一直由我自住没有办理房产证,因为小孩9月份要上小学必须上户口,今年4月份办理了房产证,准备将房产要过户到我名下后上户口,这种情况按赠与还是交易过户,主要是过户的契税如何交,还有哪些其他费用?房屋地点在吴家山中心区,面积89平方米,哪位行业内人能回答下,谢谢!
其他答案
赠与实际上比交易方式也省不了多少钱,且今后该房再转移过户还将涉及到缴纳届时评估价20%的个人所得税(这还是当前税率),这可不是一笔小数目,得不偿失。建议你按交易方式办理过户手续,这是目前最省事也是最省钱的过户方式。 需缴纳:评估费:评估值*0.5%;公证费:评估费:评估值*2%;契税:评估值*3%;房屋图纸测绘费:1.36元/平方;工本费:80元/证;交易服务费:6元/平
2012-02-09 15:48
来自北京市
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