求助:哪位好心人帮忙计算一下房贷,贷54W,30年,怎样月供比较少?
我想买一套房子,总价是77W,能拿出30%的首付,剩下需要贷款,有公积金,但工作年限短(工作2年,公积金每月自己扣400,单位给补400),公积金好像可以贷25万,所以不知道应该选择商贷还是组合贷的方式贷款月供能比较少一点,想知道贷30年,组合贷或者商贷具体每个月的还款数额是多少,希望哪位知道的好心人帮忙详细算一下,万分感谢... 展开
其他答案
如果带25万公积金,29万商业组合贷款(等额本息还款),月还款3265.94。总还款额1175739.12。如果带25万公积金,29万商业组合贷款(等额本金还款),第一月还4424.58(每月递减10元左右),总还款额1031787.29。如果纯商业贷款,月还款3610.78。总还款额1299882.54
2012-03-21 22:09
来自北京市
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组合贷款的话公积金只能带15年,商贷贷30年,你可以选择组合贷款,这样的话利息会少一些,虽然纯商贷还贷年限是30年,还有建议你选择等额本金还款。
还款只有两种:壹是等额本息(每月本金加上利息等额)壹是等额还款(本金加上利息先多后少)不同的是前者总款款额比后者多,但是如果你会提前还款的话我还是建议用等额本息
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