大连买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗?

首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本费:80元。二套:1、契税:普通住宅为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4%2、营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米(国家规定买方和卖方各3元/每平方米)。5、产权证工本费:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平 2、单价低于级地价(开发区为11000元/平) 3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。 收起

契税:1、90平一下1%,90平以上1.5%。 2、144平以上(含144平)4% 3、总房款144万以下(不含144万)按照第一条。 4、总房款144万以上(含144万)4%营业税:1、未满五年全额5.6%,满五年无(普通住宅) 2、未满五年全额5.6%,满五年差额(非普通住宅)个所税:1、未满五年核定1%,查实20%,满五年唯一无(普通住宅) 2、未满五年核定2%,查实20%(非普通住宅)土地出让金:1%。有的房子有 有的房子没有交易费 6元一平 收起

房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本费:80元。二套:1、契税:普通住宅为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4%2、营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平 2、单价低于级地价(开发区为11000元/平) 3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。 收起