房东是否有权上涨租金?

租客与房东签订了2年的租约,当时的租金为3000元/月。满1年后房东提出租金要上涨10%,理由是长租约不代表价格不可以调整。另外最新的租房管理办法中规定房东每年涨租最多只能一次。而在当时签订的租约中对此没有约定。现在房东要赶租客走,请问房东是否违约?

大杜杜大|2012-02-18 17:20 |来自北京市

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上海不清楚.

2014-12-26 11:19

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: 房东不退房租?租房违约房东有权不退租金么?去查看
当我们在租房子的时候,会难免遇到一些这样那样的问题,但是对于第一次租房的朋友们来说,发生这样的问题要怎么办呢?所以唯一方法就是我们在签订合同的过程中,必须要保障自己的权益,而且要把相关的条款要写清楚,下面我们跟大家分...

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按照新的上海市居住房屋租赁管理办法第十五条有提到:“房屋租赁期限为1年以上的,每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的,从其约定。租赁合同期间,出租人不得单方面提高租金标准。”所以说如果2年的租约没有约定关于租金的涨幅问题,但是可以提出涨租金,但不能单方面提高租金标准,这样不合理也不合法。

2012-02-20 20:33

来自北京市

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tt_sweet

房主违约

2012-02-20 19:38

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路程员

是

2012-02-20 17:49

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